İSTANBUL (İGFA) – İstanbul başta olmak üzere tüm büyükşehir ve turizmin ağır olarak hissedildiği vilayetlerde kiraların rekor artışı, kiracıları güç duruma düşürdü ve konut sahipleri ile kiracıları karşı karşıya getirdi.
Denge Değerleme İdare Şurası Lideri Baki Budakoğlu,kiraların çok yüksek düzeylere erişmesine rağmen kapitalizasyon oranının % 6,0 lardan %2,5-3,0 lere kadar düştüğünü söyledi. Bununla birlikte hane halkı gelirleri ile kıyaslandığında ise yükselen kiralar nedeniyle, bölümde tahliye ve tespit davalarının ağır biçimde artış gösterdiğini gözlemliyoruz dedi. Budakoğlu; Bu yıla has olmak üzere olasıdoğalgaz krizinin de yurt dışı kaynaklı kısa periyotlu konut kiralama talebini arttırabileceğine de dikkat çekti.
Baki Budakoğlu,TOKİ’nin üretmekte olduğu ve üreteceği her konut projesinin piyasada fiyatların dengelenmesine katkı sağlamakta olduğunu söyledi.
TÜİK’in 2021 konut mülkiyet bilgilerine nazaran; Türkiye’deki fertlerin %57,5’i kendine ilişkin konutta, %26,8’i kiracı, ,6’sı ise fiili olarak kiracı pozisyonunda olan, lakin sözleşmesiz, yani kayıt dışı kiracı durumunda gözüktüğüne dikkati çeken Budakoğlu, “Yani ülkemizde %40’ı aşan bir kiracılık oranı kelam konusu. Özetle; Türkiye’de tahminen yaklaşık 7,5-8 milyon hanenin kira ödediğini, bunların da yaklaşık 1,5 milyonunun her yıl konut değiştirdiğini düşünürsek, bu büyük oran kira piyasasının da sıcak kalmasının en büyük nedeni. Hasebiyle gerek TOKİ gerekse özel bölüm tarafından inşa edilecek olan her konut projesinin talebin karşılanması ve fiyatların dengelenmesi noktasındaki ehemmiyeti hayli büyüktür” diye konuştu.
